안녕하세요. 신월선/월배전문정직한부동산 이 소장입니다.요즘 한동안 아파트 관련 업무로 바빠서 상가 물건 포스팅은 오랜만에 쓰네요.다른 포스팅에서도 조금씩 언급했지만 오늘 매물 소개 전에 제가 근무하고 있는 신월선/월베어 파트 중개 현장의 분위기를 잠깐 언급하자면
지난 2월 들어 특례 보금자리론도 시행되면서 새 학기 이사철에 어느 정도 저점 가까이 왔다고 판단하시는 분들이 늘면서 얼어붙은 아파트 매매거래 시장에 저가 급매물 위주로 조금씩 거래되고 있습니다.이는 매일 아침 각종 부동산 카페에서 업데이트되는 실거래량으로도 확인할 수 있고, 중개사들은 네이버 상에 광고 중인 매물이 동일 주소 거래 완료 처리되는 건이 많아졌음을 스스로 실감하고 있는 요즘입니다.
물론 과도한 입주물량 및 여전히 높은 고금리로 인해 드라마틱한 가격 반등은 당분간 쉽지 않겠지만 단기간 과도하게 폭락한 만큼 그래도 시간이 지나면 현재보다 조금은 회복되지 않을까 기대해봅니다. 상승이든 하락이든 영원한 것은 없고 세상은 돌아가는 법이니까요.
첫머리가 길었는데 오늘은 상가 월세가 비싸기로 유명한 월성동에 부담없는 월세 신축 무권리 대구상가 임대 매물이 나와서 안내드립니다.아래 빨간색 영역이 월성동인데, 특히 대로변에 위치한 보라색 라인에 있는 상가는 유동인구가 정말 많고 노출 효과도 좋아 많은 사장님들이 원하는 상가 입지인데, 단 하나 치명적인 단점인 ‘월세가 비싸다’는 점이 있습니다.
오늘 매물은 큰길은 아니지만 윗선 바로 근처에 있으면서 대단지 아파트 단지 출입구와도 비교적 가까운 자리에 정말 말도 안 되는 무권리 매물로 나와서 오피스 임대나 뷰티 업종, 기타 월세가 싼 상가를 찾고 계신 분들은 주목해 주세요.
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그럼 내부 사진 같이 보러 가볼게요.건축물대장에 기재된 면적은 41.5㎡(약 12.5Py)로 2021년 11월 26일 사용승인이 난 4층 건물 중 4층에 위치하고 있습니다.기존 임대인이 직접 사무실로 사용했던 만큼 천장, 바닥, 벽 등 기본 인테리어 시설이 완비되어 있으며 벽걸이 에어컨에 책상, 소파 등도 구비되어 있습니다. 이 모든 것을 별도의 시설비 없이 그냥 몸만 들어오면 돼요. 월성동에 인테리어가 완비되어 있는 소형 오피스나 뷰티 업종, 기타 다양한 업종의 상가를 찾으시는 분들은 빠른 시일 내에 부탁드립니다.^^
건축물의 용도는 2종 근린생활시설(사무소)이며, 가장 중요한 보증금 및 월세는 1천/70만으로 주변 상가에 비해 상당히 매력적인 금액으로 책정되어 있습니다. 주차장은 공부상 1대 등록되어 있지만 주변이라면 도로에 주차장이 많이 있습니다.
아래 사진에 보시는 것처럼 테라스 공간도 별도로 있으니 운영하는 업종 용도에 맞게 적절히 공간을 활용하시기 바랍니다.
그러면 오늘 대구 상가 임대 매물 요약을 안내해 드리겠습니다. * 오늘의추천매물* 물건번호 3-214보증금 1천/월 70만 신축 무권리
구분내용소재지 대구광역시 달서구 월성동면 적색41.5㎡(약12.5Py) 가격보증금 1천만원/월임차료 70만원 종류 근린생활시설 거래형태 월세임대차 총층수 총 4층 중 4층 입주가능일 즉시 입주(협의가능) 방수 및 욕실수 X개/1개 사용승인일 2021년 11월 26일 주차대수 공부상 1대 관리 비전기/수도 사용량에 따른 부과방향 서향(주요출입구기준)위 물건에 관심이 있거나 신월성/월배지역 상가 자리를 찾고 계신 사장님께서는 아래 명함에 있는 연락처로 전화주시면 원하는 좋은 물건을 찾을 수 있도록 도와드리겠습니다.터치해주세요.이상 대구상가 임대물건으로 달서구 월성동 인테리어 되어 있는 무권리상가, 사무실, 뷰티샵 등 다용도 월세석을 안내해 드렸습니다.정직한 부동산은 월성삼정그린코아에듀파크 단지 내 상가에 위치하고 있으며 다양한 상가 매물 외에 신월성/월배지역 아파트 급매물을 다수 보유하고 있어 매매 및 전세 문의는 언제든지 친절하게 상담 가능하오니 연락주시기 바랍니다.정직한 부동산의 위치그럼 오늘도 수고하셨습니다.다음 포스팅때 다시 만나요~~~그럼 오늘도 수고하셨습니다.다음 포스팅때 다시 만나요~~~