가로주택정비사업의 절차 및 조건부동산은 실거주는 물론 임대업, 매도차익 등 내 집 마련 수단으로도 이용되기 때문에 사람들의 관심사입니다. 실거주자의 경우 더 나은 집에서 살고 싶은 것이 당연하고, 경우 집이 깨끗해야 팔기 쉽기 때문에 사람들은 재건축이나 재개발 등에 관심을 가집니다. 그러나 이러한 사업은 쉽게 실현되지 않는 것입니다. 오늘은 그 대안이 되는 가로주택 정비사업에 대해 알아보겠습니다.가로주택정비사업은 가로를 유지한 채 기반시설에 소요되는 추가부담이 없는 주거환경개선사업으로 기존에 비해 소규모로 진행되는 것이 특징입니다. 간단히 말하면 작은 재건축이라고 할 수 있습니다. 이는 도로로 둘러싸인 블록 단위의 소규모 노후 주택을 대상으로 실시하며 기존 도시 인프라를 유지하기 때문에 추가적인 부담이 줄어듭니다.기존에 시행하던 재건축이나 재개발은 계획에서 조합 해산까지의 기간이 상당히 긴 편이지만 가로주택 정비사업은 중간 과정이 생략되어 2~3년 정도로 비교적 짧은 기간 내에 해결됩니다. 절차도 기존에 비해 간단하고 조건을 충족하면 실행할 수 있기 때문에 상당히 많은 지역에서 시행되었습니다. 실제로 재개발이 실패로 끝난 지역에서도 많이 추진하고 있다고 합니다. 보통 재개발에 동의한 사람들은 주거환경과 시설이 개선됐으면 하는 바람에 동의하기 때문에 이미 동의한 사람들이 진행하기 때문에 비교적 빨리 추진된다고 합니다.그렇다면 가로 주택 정비 사업의 조건이 궁금할 수도 있습니다만. 조건 중 하나는 도시계획도로 등으로 둘러싸인 1만 미만의 지역으로 체계를 갖춘 가로구역의 전부나 일부에서 시행할 수 있습니다. 구역은 전체 건축물의 2/3 이상이 노후 건축물이면서 기존 주택 수가 20채 이상인 경우, 단독인 경우 10채 이상인 경우 가능합니다. 이를 통해 얻을 수 있는 부분과 소필지 개발도 가능하고 활성화를 위한 건축규제 완화 특례도 있어 규모도 증가시킵니다. 또한 기간 단축은 물론 일반분양 공급을 통해 주민 부담이 최소화되기도 합니다.또 다른 이점으로는 수익적인 측면이라고 할 수 있습니다. 기존 주민의 경우 기존 자산가치를 계산해 3채까지 공급받을 수 있어 신혼집은 물론 임대수익까지 기대할 수 있습니다. 또한 공신력을 통해 보다 신뢰할 수 있다는 점도 장점입니다. 사람이라면 누구나 더 편리하고 좋은 환경에서 살기를 원하게 됩니다. 그 제도는 잘 활용하면 여러모로 많은 사람들에게 이익을 줄 수 있을 것 같아요. 도시환경을 개선할 수 있는 가로주택정비사업이 궁금하신 분들은 어떤 제도인지, 과연 제가 살고 있는 곳은 조건을 충족시킬 수 있는지 확인해 보세요.
